خرید و فروش تجاری و مغازه در ایران
19مترتجاری/سنددار/سرمایه گذاری/کسب و کار
Ad
نوشهر.مغازه روبروی ایران خودرو حدود 40 متر با 10 متر بالکن17تجاری/سنددار/همکف/سرمایه گذاری کسب و کار
Ad
فروش یک باب مغازه ایستگاه منوجان باخودروی پارس معاوضه میکنمفروش تجاری و مغازه 17 متر در فاز 1
فروش تجاری و مغازه 14 متر در فاز 1
فروش تجاری و مغازه 30 متر در فاز 2
مغازه قاسم آباد 34 متر
مغازه بازار ساحلی ردیف اول / بغل نبش
مغازه پاساژ مروارید طبقه اول18متر
فروش مغازه واقع در دروازه بابل
واحدتجاری و مسکونی شیک برای خرید 200متر
فروش مغازه تجاری 25 متری در فریدونکنار
دو باب مغازه تجاری
بازار کاسپین خیابان سوم بغل نبش گذر هفتم پلاک41
فروش مغازه دو طبقه دونبش نقدچک معاوضه نکا چهارراه شهرداری
فروش دوباب مغازه 27/5 متری
مغازه 36 متر در حیدرکلا بهر خط حیدر 26 کف سرامیک
21متر مغازه فروش
فروش مغازه در کوی کشاورزی تهاتر با آپارتمان
فروش مغازه 175 متری کمربندی تنکابن
تجاری تجاری
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.