خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
68 مترروب نما فول امکانات در فاز 1
58 متر فول دیزاین .کم واحد دوخواب در فاز 1
60 متر نقشه ژورنالی. در فاز 1
58 متر دوخواب سند تک برگ در فاز 1
58 متر روبنما .فول امکانات در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 70 متردوخواب با پارکینگ .انبار .تراس در فاز 1
53 متر کم واحد .پارکینگ .انباری .تراس در فاز 1
فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1
85 مترسند تک برگ .کم واحد در فاز 1
58 متر روب نما سند تک برگ در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 51 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 مترروبنما سند تک برگ در فاز 1
65 متر دوخواب در تاپ لوکیشن در فاز 1
فروش آپارتمان 51 مترفول دیزاین در فاز 1
52 متر خوش نقشه .سند تک برگ در فاز 1
آپارتمان 34 متر در فاز 1
56متری روب نما سند تک برگ درتاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 45 مورفولوژی دیزاین .قلب اندیشه در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.