خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
70مترسندتکبرگ/طبقه6باآسانسور/پارکینگسندی
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
سندی/فول/نگین شهر 54 متر
57مترسندتکبرگ/2خواب/طبقه1/سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 54 متر best design با آسانسور
مسکن مهر 75متر در خلخال به فروش میرسد
فروش آپارتمان 103 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 103 متر در فاز 3
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1
آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 52 متر خوش نقشه در فاز 1
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
آپارتمان 80 متر در فاز 1
آپارتمان 85 متر در فاز 1
واحد 65 متر با پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.