خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
فروش آپارتمان 77 متر در فاز 1
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشینفروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
65 متر روب نما سند تک برگ در فاز 1
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
50 متر نما تراورتن .پکیج رادیاتور در فاز 1
فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 49 متر در فاز 1
فروش آپارتمان در فاز 5اندیشه
فروش آپارتمان 61 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 61 متر در فاز 1
آپارتمان75 متری 2 خواب غرق در نور
آپارتمان 75 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
آپارتمان 54 متری پارکینگ اختصاصی سند تک برگ
فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1
آپارتمان 58 متری فول امکانات
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.