خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
فروش آپارتمان 150 متر در فاز 1. شهرک مریم
فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1/سندتکبرگ
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 1/فول/سندتکبرگ
آپارتمان 57 متر/بسیار خوش نقشه/پارکینگ سندی/سند تک برگ
آپارتمان52متری/پارکینگ سندی/طبقه2/پکیج/اندیشه فاز1
آپارتمان46متری/پذیرایی پنجره خور/آسانسور/پکیج/اندیشه فاز1
75متری قلب فازیک/فول امکانات/پارکینگ/سندتکبرگ
57متر بازسازی شده خوش نقشه سنددار
فروش آپارتمان 90 متر در فاز 1
آپارتمان 94 متر * فاز 5 * فول امکانات
فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1
54متر/خوش نقشه/پارکینگ/سند تک برگ
فروش آپارتمان 54 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
97متر/شخصی ساز/سندتک برگ
40متر/پارکینگ اختصاصی/سندتک برگ
فروش آپارتمان 51 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 93 متر در فاز 4
فروش خانه ویلایی 237 متر در فاز 3
54مترسندتکبرگ/سالن سرتاسر پردهخور/سرمایهگذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.