خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
49متر خوش نقشه با امکانات کامل سندتک برگ
58متر خوش نقشه فول امکانات سندتک برگ
51متر روبه نما پارکینگ سندی سندتک برگ
54مترسندتکبرگ/طبقه2/روبهنما/سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 145 متر در فاز 1
53 متر خوش نقشه کم واحد نما تراورتن پکیج
فروش آپارتمان 43 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 67 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 39 متر در فاز 1
50 متری شیک دل نشین/ پارکینگ اختصاصی
50 متری شیک نقلی /سند تکبرگ
72 متری /سود آور /غرق نور
50 متری /خوش نقشه/سالن نورگیر مدرن به روز
57 متری /سند تکبرگ/ فول امکانات
50 متر سند تکبرگ رو به نما
فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1
71متر سالن پرده خور فول سندار وام دار
52 متری خوش نقشه /سند تکبرگ فول
58 متری /افتاب مهمان خانه شما
65 متری خوش نقشه
50 متری خوش نقشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.