خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
آپارتمان فول بازسازی در مرکز فاز 4
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلیفروش آپارتمان 124 متر در فاز1 نوساز
فروش آپارتمان 68 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
40 مترنقلی مناسب سرمایه گذاری در فاز 1
فروش آپارتمان 131 متر در فاز 3
فروش آپارتمان 108 متر در فاز 3 شهرک صدف
فروش آپارتمان 90 متر در فاز 4
فروش آپارتمان 84 متر در فاز 3 پرنیان
فروش آپارتمان 60 متر دوخواب تخت خور در فاز 1
فروش آپارتمان 50 میرسند تک برگ .روبنما در فاز 1
فروش آپارتمان 45 مورفولوژی دیزاین .قلب اندیشه در فاز 1
فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 مترروبنما در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
56متری روب نما سند تک برگ درتاپ لوکیشن
آپارتمان 34 متر در فاز 1
52 متر خوش نقشه .سند تک برگ در فاز 1
فروش آپارتمان 51 مترفول دیزاین در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.