خرید و فروش خانه و آپارتمان در اندیشه
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبند63متر/پارکینگ اختصاصی/سندتکبرگ/فول امکانات
فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
55متر / 2 خواب / پارکینگ سندی
55متر سند تک برگ .پکیج وکولرگازی .آسانسور .پارکینگ
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
فروش 48 متر سندتک برگ/پارکینگ/آسانسور/روبنما نورگیر
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
52متر/رو به نما/سندتکبرگ/متریال برند/پلان بی نقص
73شیک/دوخواب/سندتک برگ اندیشه
فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1
82متر/نوساز/غرق نور/فول امکانات
78متر سالن پنجره خور/وام دار/روبه نما
58متر فول امکانات سندتک برگ روبه نما
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1/پاررکینگ سندتکبرگ
68متر/2خواب/سندتکبرگ/رو به آفتاب/وامدار
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
40متری/روبه آفتاب/ساختمان برند منطقه/بمب اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.