خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 95 متر در 22بهمن جنوبی نظرآباد
فروش آپارتمان 60 متر در الغدیر جنوبی نظرآباد
فروش آپارتمان مسکونی 100 متر در نظرآباد الغدیر جنوبی
فروش آپارتمان 62 متر در 22بهمن شمالی نظرآباد
فروش آپارتمان 45 متر در ملارد
فروش آپارتمان فوق العاده تمیز
فروش آپارتمان فوق العاده تمیز
ویلایی 314 متری در هشتگرد قدیم
واحد فول امکانات/کلید نخورده/نما سنگ/با پارکینگ 100 متر
ویلایی 110 متری در شهر جدید هشتگرد
واحد 150 متر نوساز فلکه پنجم فردیس
فروش آپارتمان 66 متر در فردیس
فروش آپارتمان82متر در شهر جدید مهستان پروژه سایپا
فروش آپارتمان 88متر پروژه ایران سابله
70متر/دوخوابه/فول امکانات/قریشی شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.