خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشین79متر 2خواب تک واحدی طبقه اول بازسازی شده
فروش آپارتمان 140 متر در شهر جدید هشتگرد
آپارتمان 130 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 117 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 75متری/فاز 4/ شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 75 متری/فاز 4 در شهر جدید هشتگرد
آپارتمان 103 متر در شهر جدید هشتگرد
82متری. روبه افتاب
فروش آپارتمان 85 متر در محمدشهر
فروش آپارتمان 65 متر در محمدشهر
فروش آپارتمان 92 متر در محمدشهر
آپارتمان 105 متر در محمدشهر
فروش آپارتمان 95 متر در محمدشهر
فروش آپارتمان 95 متر در محمدشهر
فروش آپارتمان 85 هودر فاز4/چسب فاز1/در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 80 متر عمران سوله در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان/چسب فاز2/شهر جدید هشتگرد
آپارتمان در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان/فاز4/ شهر جدید هشتگرد
خانه ویلایی دوطبقه
خانه دربست 80 متری با مغازه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.