خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
آپارتمان شاخه اصلی فردیس فول کامل فلکه چهارم
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 55 متر پارکینگ اختصاصی در مارلیک
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانفروش آپارتمان 96 متر در نظرآباد
فروش آپارتمان 125 متر در نظرآباد
فروش باغچه 1200 متر در نوکند
فروش آپارتمان 110 متر در گوهردشت - فاز 1
فروش آپارتمان 125 متر در گوهردشت - فاز 1
110 متر فاز1 گوهردشت
فروش آپارتمان 55 متر بر خیابان اصلی
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
فروش آپارتمان 105 متر در شهر جدید هشتگرددارای سند تک برگ
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 52 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک
فروش یک واحد درحصارک بالا
آپارتمان 96متری در فرهنگیان نظرآباد
فروش آپارتمان 114متر گوهردشت فاز 2 رو به آفتاب
آپارتمان 200متر گوهردشت فاز 2 کلید نخورده 3پارکینگ
68 مـتر اپارتـمان در جاده ملارد نبش کانال
75 مـــــــتر اپارتـــمان در قریشی جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.