خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
واحد نوساز106 فول
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندآپارتمان در عظیمیه با ویو بینظیر
فروش ویژه آپارتمان 60 متری کاسبی
اپارتمان تک واحدی
فروش آپارتمان 150 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 300 متر در برج لوکس جهانشهر
فروش آپارتمان 115 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 250 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 190 متر در بافت جهانشهر
مسکن مهر ماهدشت
ویلا 414 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 90 متر در شهر مهستان پروژه الموت توان
فروش آپارتمان 82 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 90 متر در قریشی شمالی فردیس
فروش آپارتمان 116 متر در شاخه اصلی فردیس
فروش آپارتمان 150 متر در قریشی شمالی فردیس
فروش آپارتمان 148 متر سند دار فردیس
فروش آپارتمان 70 متر در فردیس
فروش آپارتمان 148 متر در شاخه اصلی فردیس
فروش آپارتمان 63 متر در شاخه اصلی فردیس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.