خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
اول میرزاطاهر/140متر /3خ
نظرغربی/ 133مترزمین/دو طبقه/قابل معاوضه
باغ دریاچه/170متر/3خ/نوساز
باغ دریاچه/138متر/2خواب/طبقه دوم
خواجه پطرس/180متر/طبقه دوم
نظرمیانی /116متر/2خ
محتشم کاشانی / 107متر / طبقه چهارم / ویو صفه
باغ زیار/ 4واحد /آسانسور دار
باغ دریاچه/317مترزمین/سه طبقه
سهروردی / 224 متر زمین / سه واحد
حسین آباد/185متر/دو پارکینگ/تک واحدی
باغ زیار/ 145متر / نوساز
فروش آپارتمان صفر کلید نخورده
ویلایی حیاط دار دربست 100متر
خریدخانه یاآپارتمان
یک واحد دربست 80 متری با پارکینگ
خانه کلنگی 420 متری سند دار
خاقانی/270متر زمین/بازسازی شده
باغ دریاچه/125متر/2خواب/نوساز
باغ زیار/245متر زمین/4p/قابل معاوضه
271 متر زمین سه طبقه جانبازان
واحد حکیم نظامی/ 130متر /2خ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.