خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
فروش آپارتمان 93 متر در کلمان
آپارتمان طبقه اول سند تکبرگ 4 واحدی
مسکن مهر فولادشهر85 متر
193متری آذربهرام برند نیولند3
240 متری تک واحدی دارای استخر سونا میرزاکوچک خان
حیاط دار ماشین رو سند تک برگ
منزل مسکونی با مغازه تجاری
باغ دریاچه/317مترزمین/سه طبقه
271 متر زمین سه طبقه جانبازان
فروش آپارتمان 62 متر در خاقانی
توحیدمیانی/220مترپاک شده/4p
باغ دریاچه / 131 متر / بازسازی شده کامل
باغ زیار / 142 متر / سه خواب
باغ دریاچه/136متر/3خواب
جانبازان/127متر/3خ/نوساز
205 متر، کاملا تمیز، 2خواب ،سندمجزا 3 دانگ، 2نبش،
ویلایی 3 واحد
فروش آپارتمان مجموعه گل نرگس
کلنگی متری 25 تومن
فروش اپارتمان 91 متر
80 متری مهرآباد همکف
فروش آپارتمان دوبلکس 215 متر در باغ دریاچه
فروش آپارتمان 165 متر نظر شرقی کوچه آسیاب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.