خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشینآپارتمان 153متری خیابان فردوسی پل چوبی
خانه کلنگی خیابان امام حسین 165 متر
فروش 4/5دانگ ملک ورثه ای از 6 دانگ
ویلایی در خیابان نهم شمالی 160 متر
خانهویلای65متری
فروش فوری آپارتمان
خانه مسکونی در روستای گردشگری داریان
فروش منزل مسکونی
خانه قدیم قابل سکونت
خانه فروشی
خانه بر بلوار شهرک امام رضا
آپارتمان مسکن مهر پردیس
مسکن مهر 90 متری
مسکن متخصصین شهرستان صحنه88متر
فروش 4/5 دانگ ملک ورثه ای
واحدآپارتمان140متری طبقه دوم شهرک پردیس
اپارتمان در فرهنگیان فاز 2
ویلایی در مصوری خیابان ناصری160 متر
معاوضه با اپارتمان محدوده الهیه
واحد نیمه ساز 113 متر
خانه نیمه کاره روستایی
175متر الهیه کاشانی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.