خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
فروش خانه کلنگی
منزل کلنگی 263متر
آپارتمان 150متری
فروش خانه و آپارتمان
فروش آپارتمان 75متر ویودریا هوشمند قبرس اسکله لاینک
خانه سه طبقه شهیاد
خانه ویلایی مسکن
آپارتمان 144متری خشک مجلل ژاندارمری
فروش آپارتمان 1402
خانه شیک وتمیز
خانه سه طبقه
خانه اریاشهر فدک یک 2بهر خیابان 16متری
آپارتمان، مسکن مهر، لاین اول
فروش ساختمان
ویلایی سه طبقه 202متر رودکی
ویلایی مناسب ساخت
144مترویلایی بلوار طاقبستان
آپارتمان سیمتری دوم
واحد 75متر بر خیابان اصلی خیام
خانه ویلایی قصرشیرین
75متری شهرک نصر
آپارتمان دو کله بر تک واحدی 136 متر بر خیابان فرهنگیان فاز 2
اپارتمان شهرک صدرا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.