خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در قم
ملک تجاری مسکونی در بازار لباس قم
Ad
واحدتجاری115مترملایر خیابان فخریه پاساژاعتصامی با ملکیتمغازه زمزم
چهل متر تجاری با ملکیت
فروش 262 متر ملک
مغازه تجاری بیست ویک متر
سوله و مسکونی وحیاط مسقف
1850 متر در بلوار خداکرم قم موقعیت عالی
مغازه تجاری42متر باجک3نوساز7متر بر
مغازه فروشی یا معاوضه با کرج ، شهریار
فروش دوباب مغازع میدان مطهری قم
فروش مغازه نزدیک به حرم با شرایط عالی
دوطبقه تجاری ومسکونی
فروش مغازه زمزم
واگذاری دفتر پیشخوان دولت
سوله فروشی جمکران
کارخانه در منطقه ویژه اقتصادی سلفچگان
فروش مغازه 9/75
مغازه دفتر انبار جنب شهرک صنعتی سلفچگان
سوله / کوه سفید/ خیابان سیزدهم
640 متر مربع گارکاه در شهرک شکوهیه دارای سوله
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.