خرید و فروش خانه و آپارتمان در قزوین
خانه 75متری خیابان عاشورا
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیآپارتمان 90 متری بسیجیان
آپارتمان65متری روستاباورس شهرمحمدیه
بوئین زهرا رودک 520 متر ویلا فروش یا معاوضه با بوئین زهرا
بوئین زهرا بلوار آزادگان دو طبقه قدیمی قابل سکونت فروشی
یکبابخانهتمیزبدونهیچخرجی
پاسداران خیابان نیلوفر 6 75 متر
خانه 60 متری ابیک
فروش آپارتمان نقلی
واحدی خاص در مهرگان
اپارتمان بهر مالکانه خیابان رفیعی. جنب بوستان سلام
دو خواب شیر الات سفارشی. با همسایگانی با فرهنگ. پکیج ا
خانه مسکونی ویلایی درارداق
مالکیت مشاعی
آپارتمان کرامت 15
آپارتمان 80 متر در شریفیه
فروش اپارتمان
خانه ویلایی 100 متری حسن آباد کلج
خانه مسکونی تجاری 200متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.