خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندویلایی دو طبقه
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانویلایی نوساز و شیک
فروش دوبلکس
آپارتمان راسته ی بهزیستی
آپارتمان 67 متره (نقلی)
تکواحدی -کلیدنخورده گلبرگ وام دار
آپارتمان 78متری اول گلستان بر نیلوفر
آپارتمان55متر شهرک فرهنگیان
آپارتمان پیروزی80متر
آپارتمان 90متر بوستان مهر مهدیشهر لب جاده اصلی
اپارتمانی خوش نقش در فیظ
آپارتمان فروشی( نقلی)
آپارتمان کلید نخورده80متر
84 متر گلشهر خیابان دربان سند تک برگ
شهرک گلها 95 متری
بلوار کارگر جنوبی تکواحدی
آپارتمان94متر مهر موعود
آپارتمان84متر مهر میدان نور
خانه ویلایی مغازه دار فروش یا معاوضه با آپارتمان
مسکونی شیک و تمیز 250 متری مهدی آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.