خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
آپارتمان مرکز شهر
ساختمان ویلایی واقع در شهرک پردیس کوچه 25
واحد 86متره مسکن مهر
آپارتمان میدون نگارستان
باغ ویلا نزدیک شهر 700 متر
120متر واقع در شهرک المهدی مهدیشهر
فروش 87 متر فول بازسازی شیک / اندیشه
آپارتمان 132متر میدان مادر
فروش60 متر
آپارتمان خیابان سعدی
خونه آپارتمانی در شهرک کوثر
فروش ملک در مرکز روستا
خانه ویلایی فول بازسازی
فروش 70 متر
اپارتمان شهرداری جهادیه17
آپارتمان نوساز تک واحدی باغ شمس
فروش آپارتمان 85 متر
فروش آپارتمان
معاوضه با منزل ویا با ماشین
فروش خانه سنتی.همجوار سلطان بایزید بسطامی
اپارتمان تمیز 83 متری خیابان تهران
فروش آپارتمان خ ایستگاه . 85 متر
آپارتمان 67 متری خیابان دانشجو
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.