خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
آپارتمان 179 متر/3خواب /ویو ابدی/هروی
Ad
آپارتمان نقلی موقعیت عالی شهرک مهر116متر/آفتاب میزبان خانه شما/هروی
118متر/شاهنشین برج باغ مجلل/هروی
115متر/دوخواب/خوش نور و نقشه/پاسداران
باغ فیض 70 متر فول امکانات تمیز
110متر-زندگی دربرج اعیان نشین و برند -رونیکاپالاس پاسداران
110متر/تاج زرین وچشم اندازی ابدی / پاسداران
110متر/دوخواب/خوش نور و نقشه/پاسداران
179 متر /3خواب/اعجاز نور ونقشه/پاسداران
فروش آپارتمان 180 متر در هروی
117متر/زندگی اشرافی دربرج باغ های رونیکا پالاس/هروی
178متر/با رویاهات خانه بساز/هروی
180متر/3خواب/همنشین بهارباشید/هروی
فروش آپارتمان 44 متر فول امکانات تکواحدی مجیدیه
110متر/سرمایه گذاری درست/رونیکاهروی
110متر/همنشین بهار باشید/پاسداران
110متر /هروی
110متر-برج باغ هتلینگ-پاسداران
فروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.