خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
پذیرهنویسی آپارتمان 120 متر در دهکده المپیک
آپارتمان 95 متری 2 خوابه فلاح
تک واحدی 130 متری 3 خوابه فلاح
فروش آپارتمان 57 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 76 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 56 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 77 متر در شهرزیبا
آپارتمان 149 متری در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 59 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 135 متر در مرزداران
آپارتمان 105 متری در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 90 متر در سازمان برنامه مرکزی
فروش آپارتمان 70 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 88 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 129 متر در سازمان برنامه جنوبی
آپارتمان 175 متری در اباذر - منطقه 5
واحد60متری
واحد55متری/کابینت ام دی اف/چسب پارکینگ
تهاتر آپارتمان 65 متر در فرمانیه با زمین قابل ساخت شمال
دونبش تماما نورگیر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.