خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 104 متر در هروی/این قیمت قطعی نیست
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانواحد103متری/دوخواب
فروش آپارتمان 150 متری نوساز تک واحدی جلفا
فروش آپارتمان 145 متری دو پارکینگ مقابل پارک کوروش
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 75 متر در مارلیک خیابان کسری
122متر/دوخواب/مشاعات فول پلاس
فروش آپارتمان 130 متری نوساز لاکچری در سید خندان
فروش آپارتمان 115 متری 3 خواب مقابل پارک کوروش
آپارتمان 100متر 2پارکینگ 2انباری در فلکه چهارم تهرانپارس
فروش آپارتمان 140 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 90 متر در پونک
76متر/دوخواب/پرفروش ترین سازه شرق
92متری/دوخواب/جنت مرکزی/خطی رو به آفتاب
آپارتمان 38متری فول بازسازی غرق نور گارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 121 متر /کلید نخورده
فروش آپارتمان 145 متر در شهرک غرب
50 متر* مناسب سرمایه گزاری+ واقع در اندیشه فاز 1
فروش آپارتمان 66 متر در میدان هفت تیر
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 3
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.