خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5شمالی لوکیشن عالی
فروش آپارتمان 90 متر در فاز 6
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5 ویو بینظیییییر
فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 107 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 82 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 67 متر در سازمان برنامه شمالی
آپارتمان 70متر2خوابه با امکانات در شاهین شمالی
فروش آپارتمان 120 متر برج هوشمند دریاچه چیتگر.تهاتر
95متر نوساز غرق نور سرمایه گذاری/جیحون
آپارتمان62متری/پارکینگ/خوش نقشه/روبنما
45متر خوش نقشه رو به نما دیزاین شده
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
59 متر خوش نقشه سند تکبرگ دیزاین شده
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 94 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 57 متر در فاز 1
165 متر/فرمانیه/3پارکینگ/فول مشاعات فعال
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.