خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
117متر برج مجلع رونیکا ویوابدی بدون مشرف
فروش ویلایی 210 متری در فیروزکوه شهرک مخابرات
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد شمالی
پردیس فاز 11
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 103 متر بیدکی
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 41 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 80 متر در مطهری
فروش آپارتمان 85 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 87 متر در افسریه
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 62 متر در افسریه
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
فروش آپارتمان های لاکچری 100 متر
فاز11، 87متر دو خواب زون1 عرصه،وام تسویه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.