خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 220 متر در ولنجک
Ad
فروش آپارتمان در مسکن جوانان با وام مسکن57مترفروش آپارتمان 68 متر در بریانک
فروش آپارتمان 230 متر/دفتر فروش مستقیم برج کامیلا
فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 61 متر در بلوار فردوس غرب
فاز 11 87 متر زون 2 * عرصه تسویه *
سندتک برگ/آسانسور پارکینگ/وام دار/ خوش نقشه
فروش آپارتمان 217 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 78 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 63 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 75 متر در شمس آباد
50 متر سندتک برگ مناسب سرمایه گزاری سودهی عالی
51 متر/نزدیک مترو /بریانک
فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 140 متر در محمودیه
55متر/پارکینگدار/فول بازسازی/تکواحدی/هلال احمر
39متر /تک خواب مستر/ خوش نقشه/غرق نور /
فاز11پردیس /عرصه تسویه/طبقه13واگنی کوزو
فروش آپارتمان 35 متر در جیحون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.