خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
اپارتمان70متری طلائیه
آپارتمان 78 متر در فاز 6
آپارتمان 115 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 157 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 78 متر در فاز 6
فروش آپارتمان 125 متر در میرداماد
خنه کمددیواری حیاط خلوت دستشوئی فرنگی ایرانی
فروش آپارتمان 78 متر در فاز 6
فروش آپارتمان 76 متر در فاز 6
فروش آپارتمان 78 متر در فاز 6
فروش آپارتمان 78 متر در فاز 6
منزل مسکونی در ورامین
فروش آپارتمان 108 متر در شهرک غرب
ٱپارتمان 86 متری دهم نیروی هوایی
فروش آپارتمان 87 متر در یوسف آباد
فروش خانه و کلنگی 150 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 55 متر در یوسف آباد
165متر دوخوابه استثنائی
آپارتمان 60 متر در یوسف آباد
آپارتمان 100 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 100 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 55 متر در یوسف آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.