خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 71 متری دو خواب وام دار
آپارتمان 118 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 120 متر در چیتگر شمالی
فروش آپارتمان 78 متر در پیشوا
45 متر/35 متر سندی/جیحون مرتضوی/تخلیه
واحد 69متر/ فول نوسازی/ فاز یک اندیشه
خانه استثنایی برای مستاجران - فرصت عالی برای خرید
69متر/ 6واحدی/ فاز یک اندیشه
40متر/ 9واحدی/ فاز یک اندیشه
58متر/ نما تراورتن/ فاز یک اندیشه
68متر / رو به نما/ فاز یک اندیشه
41متر/ 9واحدی/ فاز یک اندیشه
120 متر + نوساز+ خام
واحد 47متر/ رو به نما/ فاز یک اندیشه
72متر/ 6واحدی/ فاز یک اندیشه
130متر/ رو به نما/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
45متر/ رو به نما/ فاز یک اندیشه
53متر/ رو به نما/ فاز یک اندیشه
واحد 41متر/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
واحد 43متر/ خوش نقشه/ فاز یک اندیشه
48متر/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
50متر/ رو به نما/فاز یک اندیشه
121متر/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.