خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
50مترسندتکبرک/پارکینگ و انباری/پکیج
52مترسندتکبرگ/پکیج/پارکینگ و انباری
آپارتمان 70 متری بیست متری مقداد
فروش آپارتمان 49 متر در فاز 1/پارکینگ اسانسور سندتکبرگ
فروش آپارتمان 85 متردوخواب/پارکینگ/سنددار
فروش آپارتمان 49 متراسانسور پارکینگ سنددار
آپارتمان 122متری/خوش نقشه/رونیکا پالاس مژده
فروش 155 متری در 5 آذر اصفهان
فروش آپارتمان 178 متر /رونیکا پالاس مژده/ویودار
فروش آپارتمان 214متری/ویودار/رونیکا پالاس قیطریه
واحد ویلایی فول آپشن
فروش کلنگی خوب
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
آپارتمان 50 متر سندتک برگ پارکینگ آسانسور
فروش آپارتمان 116 متر در فرمانیه -تهاتر
فروش آپارتمان 67 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.