خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
آپارتمان45متری/خوش نقشه/نورپردازی/پارکینگ
فروش آپارتمان 63 متر در پونک
آپارتمان 42متری سالن مربع /طبقه اول/قدرت پاکی
آپارتمان 57متری فول امکانات/نوساز/دکتر هوشیار
آپارتمان 48متری فول بازسازی/دو کله/آذری
میرداماد.2پارکینگ سندی.2خواب.
120متر،3خ،ظفر،برج زرگنده، اعتبار ظفر
میرداماد،3خواب مستر و 2پارکینگ سندی
281متر.الهیه.5خواب(3خواب مستر)گلچین منطقه
فروش آپارتمان 175 متر در دروس
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 100 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 179 متر در دروس
آپارتمان 42متری آسانسور دار تکواحدی/آزادی
آپارتمان نقلی نورگیری فوقالعاده/دکتر هوشیار
آپارتمان نقلی پارکینگ غیرمزاحم/تکواحدی/نواب
آپارتمان 50متری+13متر پاسیو/تخلیه/اسکندری
آپارتمان 47متری فول امکانات/شیک و مجلل/سجاد شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.