خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
60متر دوخواب،قدرالسهم دار،مناسب سرمایه گذاریفروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 104 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 88 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
بلوار فردوس غرب /76متر / 2خ /16ساله / سوپر دیزاین لاکچری
اباذر ، مهران / 76متر/2خ/فول/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 77 متر در جنت آباد جنوبی
بلوار فردوس غرب/ 79متر / 2خ / فول / کم واحد /دیزاین شده
بلوار فردوس/70متر/2خ /فول /سرمایه گذاری مطمئن
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 9
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 55 متر در جیحون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.