خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 85 متر در قیطریه
لذت برج نشینی با چشم انداز بدون مرز/ فاز11 / 2خواب کوزوساز
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 160 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 165 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 60 متر در بریانک
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 127 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 100 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 178 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
52متر/رو به نما/سندتکبرگ/متریال برند/پلان بی نقص
فروش آپارتمان 177 متر در هروی
44متر خوش نقشه سنددار فول امکانات
فروش آپارتمان 145 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 138 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 79 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.