خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
تعاونی مسکن شهرداری پردیس فاز9
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 109 متر در شهرزیبا
48متر/فول امکانات/ویو ابدی
فروش آپارتمان 71 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 68 متر فول در فاز2
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 68 متری فول امکانات فول دیزاین در اندیشه
فروش آپارتمان 71متری فول امکانات شیک در اندیشه
فروش آپارتمان 41 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
فروش آپارتمان150متر3خواب خوش نقشه و پرده خور در منطقه 22
فروش آپارتمان 90 متر در میدان گلها
فروش آپارتمان 75 متر در ملارد
فروش آپارتمان 141 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 50 متر در کیکاووس سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 50 متر/پارکینگ سندتکبرگ
110متر 3خوابه خوش نقشه یوسف آباد
102 متری خوش نقشه با پارگینگ و انباری
آپارتمان 40 متر
کلنگی 212 متر زمین وزرا خیابان ششم/ خوش قیمت برای سازنده
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.