خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 70 متری فول بازسازی تراس
فروش آپارتمان 45 متر در کمیل
فروش آپارتمان 55 متر در بریانک
فروش آپارتمان 47 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 73 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 57 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 40 متر در فاز 1
آپارتمان 51 متر در اندیشه
36/فول بازسازی تر تمیز / لوکیشن عالی /
آپارتمان 42 متری فول سرمایه گذاری سند تک برگ
58متر/همکف خوش نقشه/فول بازسازی/ آذری
فروش آپارتمان 75 متر در پرند
آپارتمان 54 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 82متر در اندیشه
فروش آپارتمان 68 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 75 متر در کهریزک
40متر اپارتمان خوش نقشه/فول بازسازی / آذری
فروش آپارتمان 49 متر در اندیشه
آپارتمان 71 متر در اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.