خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
65 متری کلید نخورده در حصارامیر
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 90 متر در سهروردی شمالی
آپارتمان 67 متر در سید خندان
178متر/برج اشرافی الماس/هروی
فروش آپارتمان 127 متر در پونک عدل
فروش آپارتمان 54 متر در قائم مقام
70مترسندتکبرگ/طبقه6باآسانسور/پارکینگسندی
250 متری نو ساز در اقدسیه - ویو طبقات بالا - سالن وسیع
فروش آپارتمان 120 متر در ملارد
فروش آپارتمان 44 متر فول امکانات تکواحدی مجیدیه
فروش آپارتمان 81متر/فول امکانات/جنت جنوبی
پرند / کوزو 6 / تک خواب
فروش آپارتمان 90 متر در شهرزیبا
سعادت اباد / صرافها 83 متر / فول بازسازی
فروش آپارتمان 55 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
آپارتمان 60 متری بومهن عباس زاهدی
سندی/فول/نگین شهر 54 متر
آپارتمان 50متری آسانسوردار
خانه ویلایی133متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.