خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش خانه و کلنگی 330 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11
فروش آپارتمان 92 متر در میرداماد
فروش آپارتمان 60 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 208 متر در محمودیه/برج باغ/دید مشجر/هتلینگ
43متر/پارکینگ سندی/روبه آفتاب/سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 56 متر در شهران
45متر/فول امکانات/تکواحدی/جی
88 متر/نوساز کلید نخورده/طبقات مختلف/لاله شرقی
105 متر بهترین طبقه رو به حیاط بلوار بعثت
90 متری ویو پارک سالن قدی پرده خور جنت شمال
78 متر فول امکانات رو به آفتاب شهران
102 متر بدون پرتی سالن پرده خور بلوار بعثت
آپارتمان 165 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 165 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 153 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 158 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 168 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 80 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.