خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
60مترتک خواب همکف قصرالدشت بوستان
Ad
آپارتمان نقلی موقعیت عالی شهرک مهر49متر دوخواب طبقه2 هاشمی نرسیده به قصرالدشت
50متر همکف حیاط دار سبحانی
50متر دو خواب تک واحدی طبقه اول دامپزشکی
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
فروش آپارتمان 225 متر در ازگل
فروش آپارتمان 145 متر در ازگل
فروش آپارتمان 155 متر در کامرانیه
فروش آپارتمان 120 متر در دولت-کلاهدوز
50متر طبقه3 فول بازسازی جمهوری خیابان باستان
73متر دو خواب همکف کارون بهنود
72متر دو خواب پارکینگ دار قصرالدشت سپه
60متر دو خواب همکف حسام الدین پابن کمیل
40متر مناسب سرمایه گزاری طوس دامپزشکی
فروش آپارتمان 175 متر در کامرانیه
فروش آپارتمان 200 متر در فرمانیه
آپارتمان 80 متر در چیتگر شمالی ، تهاتر با ملک و خودرو
80 متر ، دریاچه چیتگر ، اکازیون ، ویو ابدی دریاچه و کوه
آپارتمان 120 متری ، دید عالی ، دریاچه چیتگر
فروش واحدهای تک برج پاسارگاد دریاچه 120 م 3 خوابه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.