خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 95 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 161 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 54 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 55 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 79 متر در سعادت آباد
165متر-فول مشاعات -ویودار
فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 80متر بازسازی ویوآزادفاز4اندیشه
فروش آپارتمان برند87متردرمجتمع لیلیان پلاس فاز4اندیشه
فروش آپارتمان مجتمع لوکس 85متر2خواب فاز5 اندیشه
40متر طوس دامپزشکی بازسازی شده
آپارتمان 72 متر در پیروزی(تاجری)
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 194 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 168 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان شخصی ساز 74 متر
75متر 2خواب فرجام
50متر/فول امکانات/سندتکبرگ/مهندسی ساز/فاز1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.