خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در جیحون
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 57 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 90 متر در جیحون
فروش آپارتمان 85 متر در جیحون
فروش آپارتمان 52 متر در جیحون
فروش آپارتمان 40 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 49 متر در آذربایجان فول امکانات
فروش آپارتمان 145 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 48 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 40 متر در جیحون
فروش آپارتمان 83 متر در جیحون
فروش آپارتمان 52 متر در هفت چنار
فروش آپارتمان 105 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 59 متر در جیحون
فروش آپارتمان 40 متر در هاشمی
فروش آپارتمان 79 متری دو خوابه در فاز 1 اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.