خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 55 متر پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ
فروش آپارتمان 67 متر در بلوار فردوس غرب
93متر ی درحبیب اله
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 55 متر در جنت آباد شمالی
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 55 متر روبه نما سندتکبرگ
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 2
فروش آپارتمان 51متری/سند تک برگ/فاز 1 اندیشه
فردوس غرب 90متر شاهنشین 2خ سوپر نقشه
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 91 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 9
فروش آپارتمان 72 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 74 متر در فاز 5
فروش آپارتمان110 متر 1خواب/در پاسداران/ زیرقیمت منطقه
فروش آپارتمان 43 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 6
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.