خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
خانه کلنگی 120 متر سند تک برگ
300 متر باع ویلا
فروش آپارتمان 90 متر در مارلیک ملارد
فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک ملارد
فروش آپارتمان 170 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
فروش آپارتمان 260 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
آپارتمان 97متری دو خواب کوی دانشگاه حکیمیه
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
68 مترروب نما فول امکانات در فاز 1
58 متر فول دیزاین .کم واحد دوخواب در فاز 1
60 متر نقشه ژورنالی. در فاز 1
58 متر دوخواب سند تک برگ در فاز 1
58 متر روبنما .فول امکانات در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 70 متردوخواب با پارکینگ .انبار .تراس در فاز 1
53 متر کم واحد .پارکینگ .انباری .تراس در فاز 1
فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1
85 مترسند تک برگ .کم واحد در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.