خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
فروش خانه و زمین 1800 متری در روستای شیلسر انزلیفروش آپارتمان 108 متر در سعادت آباد
شمال ظفر..100متر..2خواب..نوساز
فروش آپارتمان 168 متر در میرداماد
آپارتمان 165 متر در میرداماد
شمال ظفر/115متر/3خواب/دوکله/انتخاب طلایی
میرداماد،168متر،3خواب،2پارکینگ
شمال ظفر/100متر 2خواب/محدوده مرمر
2خواب محدوده جردن/98متر/به قیمت و رقابتی
99متر/2خواب/محدوده جردن و بلوار آرش
قلب میرداماد، 180متر، دوبلکس، 4خواب
فرید افشار/99متر/2خواب/گُلِ جردن
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 112 متر در باغ فیض
فروش آپارتمان 71 متر در فاز 4
فروش آپارتمان 72 متری در فاز 4 اندیشه
فروش آپارتمان 80 متری در فاز 4 اندیشه
فروش آپارتمان 99 متر در فاز 4 اندیشه
فروش آپارتمان 94 متری در فاز 4 اندیشه
فروش آپارتمان 86 متر در فاز 4 اندیشه
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 4 اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.