خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش 60متری/2 خواب/پارکینگ/آسانسور/سند تک برگ
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 74 متر در شهران فول امکانات سالن پرده خور
کیــسون زون 8 1خواب فـول امکانات با دسترسی عالی
خانه کلنگی 170 متر منجیل آباد
فاز 11 87 متر زون 5 ( لاکچری )
سندی/فول امکانات/پارکینگدار
یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در استانبول ترکیه
️49متر بدون مشابه سندتک برگ
47 متر/نگین شهر/سند تک برگ
فروش خانه و کلنگی 840 متر در فرمانیه
110متر/2خواب/یک خرید و 3 مرحله سود دهی
65متر/هایکلاس+فول مشاعات/اقساطی+کارمندی
90متری/2خواب
فروش آپارتمان 61 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1
بمب سرمایه گذاری/مدرن/سند تک برگ
54 متر در قلب شهر/آکواریوم
فروش آپارتمان 61 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 47 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.