خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فردوس غرب 73متر نما تراورتن 2خ اکازیون
فروش آپارتمان 40 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 90 متر در جنت آباد مرکزی
66متر 2 خواب سالن پرده خور سردارجنگل
122 متری واقع در برج
فروش آپارتمان 63 متر در پونک
فروش آپارتمان 57 متر در جیحون
فروش آپارتمان 61 متر در سلسبیل
آپارتمان 78 متر تاپ لوکیشن شهران
فروش آپارتمان 85 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 153 متر در سید خندان
فروش آپارتمان 143 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 160 متر در دروس
فروش آپارتمان 125 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 132 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 103 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 196 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.