خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 80 متر در دریاچه شهدای خلیج فارس
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشینفروش آپارتمان 100 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8 خام
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 185 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 120 متر در اقدسیه/ارتش
فروش آپارتمان 89 متر در فاز 5 نوساز
فروش آپارتمان شخصی ساز 299 متر در فاز 4 اندیشه
آپارتمان 66 متر در غوغای نور
فروش آپارتمان 155 متر در فاز 4
فروش آپارتمان 88 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 80 متر در پاسداران شهید عراقی نوساز
آپارتمان 65 متر در جیحون دوخواب امام خمینی
149 متر شخصی ساز تاپ لوکیشن در فاز 3
فروش آپارتمان 77 متر در پیشوا فول امکانات
فروش آپارتمان 85 متر در چهاردانگه
آپارتمان 78 متری مسکن مهر دماوند
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.