خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 78متر در شهرزیبا
Ad
خونه ویلایی شیک ونقلی کلا نما کف سرامیک جوادیه 20کوچه دلبندفروش آپارتمان 80 متر در شهرزیبا
43متر فول امکانات سند تک برگ
فروش واحد 55 متری پارکینگ اختصاصی
42 متر برند منطقه سند تک برگ
45متر فول دیزاین سالن پرده خور سند دار
واحد 52متر/همه چی تموم/سند دار
فروش آپارتمان 60 متر /پارکینگ اختصاصی سندتکبرگ دوبر
دروس زیبا/145 متر 3 خواب/ فول امکانات
قلندری جنوبی/245 متر 3 خواب/تکواحدی کلید نخورده
قیطریه/125 متر 3 خواب/ تک واحدی
فروش آپارتمان 114 متر در سازمان برنامه شمالی
فروش آپارتمان 43 متر در تهرانسر
46 متر نگین منطقه سند تک برگ
53متر خوش نقشه سند تک برگ
49متر فول دیزاین سند تک برگ
69متر دوخواب خوش نقشه
45متر نما تراورتن سند تک برگ
فروش آپارتمان 110 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1/پارکینگ اختصاصی سندتک برگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.