خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش اداری 61 متر در شهریار
فـروش کافـه رستـوران ، ملکیـت + سرقفلـی
فروش اداری 180 متر در سعادت آباد
فروش تجاری و مغازه 20 متر در پاسداران
فروش اداری 106 متر در ونک
فروش اداری 81 متری در اولین پارک اداری غرب تهران
فروش تجاری و مغازه 23 متر در شهرزیبا
فروش تجاری و مغازه 13 متر در فاز 1
داخل پاساژ پارسیان تجاری ،،فاز 1 مغازه با موقعیت عالی 20 متر
فروش تجاری و مغازه 40 متر در دماوند
10مترمغازه همکف/سندتکبرگ شلوع وپرتردد
مغازه 19 متر در فاز 1/سنددار مناسب سرمایه گذاری پرسود
زیر قیمت 130 متر رستوران میدان انقلاب
(( موقعیتی بینظیر)) 39 متر مغازه بر اصلی یوسف آباد
42 متر مغازه با 18متر انبار بر خیابان دانشگاه سند تک برگ
مغازه خیراباد خ بهرام مصیری
فروش 10 متر تجاری همکف گلدیس
فروش اداری 280 متر در جردن
فروش اداری 73 متر 2 خواب در جیحون
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.