خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
مغازه حسن آباد فشافویه
فروش تجاری و مغازه 42 متر در فاز 5
تجاری و مغازه 42 متر در فاز 5
فروش تجاری و مغازه 40 متر در فاز 5
26 متر مغازه با 50 متر انبار در خیابان انقلاب پل چوبی
آپارتمان اداری فداییان تقاطع امام حسین
فروش تجاری و مغازه 32 متر در یوسف آباد
دفتر اداری نوساز
ملک جهت دامداری و گاوداری1890م
فروش و تهاتر 330 متر سوله در شهریار رضی آباد
مغازه 121 متری نو ساز بر بلوار35متری لاله غربی
فروش یا معاوضه 2دهنه مغازه یکی 15 متر یکی 20 متر
فروش مغازه 24 متری / فاز یک / خیابان شاهد
فروش مغازه 30 متری /نزدیک بلوار دنیامالی فاز یک
سوله برق 3 فاز آب گاز برای فروش دوبحر جاده
فروش تجاری 17 مترسندتک برگ
فروش تجاری و مغازه 14 متر پاخور عالی
مغازه ملکیت وسرقفلی شریعتی(تجریش)
800متر کارگاه 200متر سالن/سوله/صنعتی
فروش واحد موقعیت اداری2خواب بر شریعتی
چهار دیواری شهرک نیاش خیابان صالح آباد
فروش تجاری و مغازه 25 متر در اندیشه شهریار
فروش دامداری 2700 متر سند شش دانگ شهریار
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.