خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش اداری 80 متر در جردن
فروش اداری 280 متر در جردن
فروش اداری 130 متر در جردن
فروش اداری 81 متر در مطهری
پانزده خرداد مغازه 90 متر
فروش صنعتی 850 متر در شهریار
فروش اداری 125 متر قیطریه
فروش اداری 44 متر در شهریار
فروش ملک داروخانه 115 متر
فروش 1طبقه مسکونی 2طبقه تجاری
سوله ابتدای مجتمع صنعتی فردوسیه شهریار
فروش اداری 180 متر در سعادت آباد
50متر /اداری/ سرقنات/2نبش عالی
فروش اداری 145 متر در جردن
فروش تجاری و مغازه 25 متر در سهروردی شمالی
فروش تجاری و مغازه 23 متری/مرکز خرید رونیکا مال
ملک فروشی تجاری و مسکونی
واحدتجاری و مسکونی شیک برای خرید 200متر
برج اداری تجاری5000 متر یکجا فروشی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.