خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریسوله/کارخانه عالی شهرک صنعتی زاویه
268 متر بهشتی - پاکستان/ متراژ بالا، سرمایهگذاری
فروش اداری 85 متر-برج باغ اداری رویال پارک_ پونک
سند ملکیت بهترین پاخور20متر
فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا
فروش مغازه تجاری 31متری بر خیابان در اندیشه
مغازه 34 متری/فول امکانات
فروش تجاری و مغازه 10 متر در اندیشه
شهرک غرب 16 متر 2نبش پاساژ آرن
پاساژ کویتها 3راه جمهوری 4متر سرمایهگذاری
فروش مغازه
فروش مغازه تجاری شهرک صنعتی عباس اباد
11 متری واقع در بازار
اداری 40 متر روبنما و تابلو خور بر اصلی دنیامالی
واحدتجاری و مسکونی شیک برای خرید 200متر
21 متر مغازه مرکز خرید مدرن رشت
فروش یکباب سرقفلی انبار تجاری در بازار تهران
فروش تجاری 16 متری سند تک برگ تاپ لوکیشن
فروش تجاری و مغازه 16 متر در فاز 1
مغازه 18 متری پاساژ کوروش
فروش اداری 81 متر در مطهری
فروش اداری 66 متر بر بلوار اصلی
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.